Amersfoortsestraat Soesterberg

Archive

Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat Amersfoortsestraat

Soesterberg
Amersfoortsestraat

  • Price € 2,607excl.
  • House typeCommercial property
  • Bedrooms0
  • District-
  • Available atNow
  • G/W/Lexclusief
  • Deposit€2,607
Contact us Print page

Description

Het kantorenpark “De 5 Heren” is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Soesterberg. Dichtbij “Stichtse Rotonde”.
De kantoorruimte heeft een hoog opleveringsniveau en is van vele gemakken voorzien.
Korte huurtermijn (1-5 jaar) mogelijk i.v.m. onderverhuur.


Villa 124-C:
Tweede verdieping: ca. 272 m2

Indeling:
Algemene entree, intercom, brievenbus en gezamenlijke entree met trapopgang en lift naar de tweede verdieping.
Hal, entree en wachtruimte, doorgang naar de tweede hal met toegang tot alle kantoren (7 stuks variërend van 19m2 - 45m2),1 archiefruimte en afzonderlijke keuken met fontein en vaatwasser. Verder is er één sanitaire ruimte met dames- en herentoilet.
Diverse bergruimtes voor o.a. opslag, netwerkkast, schoonmaak en een separate en brandveilige postkamer.
(Zie voor een overzicht de bijgevoegde plattegrond bij 'foto's').

Overige voorzieningen:
- Het pand is voorzien van brandveiligheid, vluchtroutes en alarm.
- Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen.
- Plafonds met inbouwverlichtingsarmaturen.
- Huidige luxe scheidingswanden.
- 6-persoonslift.
- Intercominstallatie.
- Wandkabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra.
- Zonwering, gedeeltelijk.
- Alarminstallatie.

Overige informatie:
- De locatie is goed bereikbaar per auto (via de A28) en met het openbaar vervoer (buslijnen 52, 56, 252).
- NS Station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m.

Huurprijs:
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
(Omgerekend voor deze kantoorruimte ca. € 2.607,- per maand voor totaal 272m2.)

Parkeren en prijs per parkeerplaats:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar / ca. € 21,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Er zijn 8 parkeerplekken beschikbaar.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
Korte verhuurtermijnen bespreekbaar. Minimaal 1jaar - 5 jaar.

Huurbetaling:
De huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

Voorschot servicekosten:
- Ca. € 35,00 per m² per jaar (Ca. € 793,00 per maand voor 272m2), te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
> Gasverbruik inclusief vastrecht;
> Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde, berekend met behulp van een tussenmeter;
> Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
> Waterverbruik inclusief vastrecht;
> Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
> Idem van de liftinstallatie:
> Idem van brandmelder, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
> Idem van brandblusapparatuur;
> Idem hydrofoor en/of vuilwaterpompen;
> Glasbewassing buitenbeglazing (6x per jaar);
> Assurantiepremie buitenbeglazing;
> Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken, waaronder vervanging van planten;
> 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling | Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg.

<< Back to search